Huiswaardemeter

Woningwaarde Randel 5

9363HC Marum

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.602
+8,7%
[ € 300.610 – € 382.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.595[ € 318.815 – € 352.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.717[ € 330.292 – € 365.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Randel 5 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.602 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,7%
+€ 27.34812 maanden +8,7%
+€ 15.17312 mnd vs. NL +4,8%
Randel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.602 voor Randel 5 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randel 5 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.717. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.602.

Verwachte verkoopprijs Randel 5
€ 347.717[ € 330.292 – € 365.061 ]
Verkoper houdt over€ 342.642−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.821+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randel 5 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Randel 5
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 335.595[ € 318.815 – € 352.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randel 5 adviseren wij in een bod van € 347.717, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.595 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.602+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.717+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.103+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randel 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randel 5 in Marum bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 341.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.602
Verwachte verkoopprijs€ 347.717
Verwachte vraagprijs€ 335.595
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.602 is Randel 5 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Randel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randel 5 in Marum.

Wat is Randel 5 in Marum waard?
Randel 5 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.602 (bandbreedte € 300.610 – € 382.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randel 5 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Randel 5 in Marum is in oktober 2026 € 335.595 (bandbreedte € 318.815 – € 352.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Randel 5 in Marum?
Voor Randel 5 adviseren wij een bod van € 347.717 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randel 5 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Randel 5 in Marum bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randel 5 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randel 5 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Randel 5 ligt rond € 341.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randel 5?
Huishoudens in de buurt van Randel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.