Woningwaarde Middenbuuren 11

9363HJ Marum

188 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.499Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 657.750

+8,7%

[ € 578.820 – € 736.680 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 650.473[ € 617.949 – € 682.997 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 665.109[ € 631.544 – € 698.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenbuuren 11 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.750 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 52.65912 maanden +8,7%+8,7%

+€ 29.21712 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Middenbuuren 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.750 voor Middenbuuren 11 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenbuuren 11 in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 665.109. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.750.

Verwachte verkoopprijs Middenbuuren 11

€ 665.109[ € 631.544 – € 698.023 ]

Verkoper houdt over€ 656.543−€ 8.566 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 680.561+€ 15.452 kosten koper

Verkoopprijs€ 665.109

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 656.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenbuuren 11 in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 650.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Middenbuuren 11

Onder gem. in buurt MarumBoven gem.

€ 650.473[ € 617.949 – € 682.997 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]

Gem. vraagprijs in buurt Marum

€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenbuuren 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 665.109, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.473 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.750+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 665.109+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 698.364+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenbuuren 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 650.473 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenbuuren 11 in Marum bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 657.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 858.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.380/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217

OZB€ 58

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.380

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenbuuren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.068 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.750

Verwachte verkoopprijs€ 665.109

Verwachte vraagprijs€ 650.473

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→

PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenbuuren 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.750 duidelijk in het hogere segment van Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenbuuren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenbuuren 11 in Marum.

Wat is Middenbuuren 11 in Marum waard?

Middenbuuren 11 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.750 (bandbreedte € 578.820 – € 736.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenbuuren 11 in Marum?

De verwachte vraagprijs van Middenbuuren 11 in Marum is in oktober 2026 € 650.473 (bandbreedte € 617.949 – € 682.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenbuuren 11 in Marum?

Voor Middenbuuren 11 adviseren wij een bod van € 665.109 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenbuuren 11 in Marum?

De geschatte bruto maandlasten van Middenbuuren 11 in Marum bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenbuuren 11 in Marum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenbuuren 11 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 52.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenbuuren 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Middenbuuren 11 ligt rond € 657.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenbuuren 11?

Huishoudens in de buurt van Middenbuuren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.