Woningwaarde Zuiderbuuren 22

9363HK Marum

207 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.296Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 682.232

+8,7%

[ € 600.364 – € 764.100 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 674.884[ € 641.140 – € 708.628 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 689.660[ € 655.245 – € 724.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderbuuren 22 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.232 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.728Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 54.61912 maanden +8,7%+8,7%

+€ 30.30512 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Zuiderbuuren 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.232 voor Zuiderbuuren 22 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderbuuren 22 in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 689.660. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.232.

Verwachte verkoopprijs Zuiderbuuren 22

€ 689.660[ € 655.245 – € 724.218 ]

Verkoper houdt over€ 680.824−€ 8.836 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 705.603+€ 15.943 kosten koper

Verkoopprijs€ 689.660

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 680.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderbuuren 22 in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 674.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderbuuren 22

Onder gem. in buurt MarumBoven gem.

€ 674.884[ € 641.140 – € 708.628 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]

Gem. vraagprijs in buurt Marum

€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderbuuren 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 689.660, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.884 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.232+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 689.660+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 724.143+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderbuuren 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 674.884 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderbuuren 22 in Marum bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 682.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 882.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.505/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336

OZB€ 60

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.505

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderbuuren 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.232

Verwachte verkoopprijs€ 689.660

Verwachte vraagprijs€ 674.884

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→

PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderbuuren 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.232 duidelijk in het hogere segment van Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderbuuren 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderbuuren 22 in Marum.

Wat is Zuiderbuuren 22 in Marum waard?

Zuiderbuuren 22 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.232 (bandbreedte € 600.364 – € 764.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderbuuren 22 in Marum?

De verwachte vraagprijs van Zuiderbuuren 22 in Marum is in oktober 2026 € 674.884 (bandbreedte € 641.140 – € 708.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderbuuren 22 in Marum?

Voor Zuiderbuuren 22 adviseren wij een bod van € 689.660 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderbuuren 22 in Marum?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderbuuren 22 in Marum bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderbuuren 22 in Marum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderbuuren 22 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 54.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderbuuren 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderbuuren 22 ligt rond € 682.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderbuuren 22?

Huishoudens in de buurt van Zuiderbuuren 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.