Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderbuuren 6

9363HK Marum

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.684
+8,7%
[ € 330.602 – € 420.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.828[ € 350.387 – € 387.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.667[ € 363.351 – € 401.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderbuuren 6 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.684 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,7%
+€ 30.07712 maanden +8,7%
+€ 16.68812 mnd vs. NL +4,8%
Zuiderbuuren 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.684 voor Zuiderbuuren 6 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderbuuren 6 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.667. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.684.

Verwachte verkoopprijs Zuiderbuuren 6
€ 382.667[ € 363.351 – € 401.598 ]
Verkoper houdt over€ 377.208−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.470+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderbuuren 6 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderbuuren 6
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 368.828[ € 350.387 – € 387.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderbuuren 6 adviseren wij in een bod van € 382.667, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.828 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.684+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.667+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.800+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderbuuren 6 zal in bij een vraagprijs van € 368.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderbuuren 6 in Marum bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 375.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderbuuren 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.684
Verwachte verkoopprijs€ 382.667
Verwachte vraagprijs€ 368.828
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Reling 4, 9365PV Niebert
Reling 4
1995 · 141 m²
€ 431.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderbuuren 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderbuuren 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderbuuren 6 in Marum.

Wat is Zuiderbuuren 6 in Marum waard?
Zuiderbuuren 6 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.684 (bandbreedte € 330.602 – € 420.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderbuuren 6 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Zuiderbuuren 6 in Marum is in oktober 2026 € 368.828 (bandbreedte € 350.387 – € 387.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderbuuren 6 in Marum?
Voor Zuiderbuuren 6 adviseren wij een bod van € 382.667 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderbuuren 6 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderbuuren 6 in Marum bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderbuuren 6 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderbuuren 6 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderbuuren 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderbuuren 6 ligt rond € 375.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderbuuren 6?
Huishoudens in de buurt van Zuiderbuuren 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.