Huiswaardemeter

Woningwaarde ESAlaan 11

9363HL Marum

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.006
+8,7%
[ € 437.365 – € 556.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.456[ € 464.983 – € 513.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.673[ € 479.397 – € 529.861 ]

Wat is mijn huis waard?

ESAlaan 11 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.006 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,7%
+€ 39.79012 maanden +8,7%
+€ 22.07712 mnd vs. NL +4,8%
ESAlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.006 voor ESAlaan 11 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ESAlaan 11 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.673. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.006.

Verwachte verkoopprijs ESAlaan 11
€ 504.673[ € 479.397 – € 529.861 ]
Verkoper houdt over€ 497.872−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.916+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

ESAlaan 11 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs ESAlaan 11
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 489.456[ € 464.983 – € 513.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ESAlaan 11 adviseren wij in een bod van € 504.673, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.456 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.006+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.673+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.907+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ESAlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 489.456 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ESAlaan 11 in Marum bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 497.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over ESAlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.006
Verwachte verkoopprijs€ 504.673
Verwachte vraagprijs€ 489.456
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.006 ligt ESAlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over ESAlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ESAlaan 11 in Marum.

Wat is ESAlaan 11 in Marum waard?
ESAlaan 11 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.006 (bandbreedte € 437.365 – € 556.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van ESAlaan 11 in Marum?
De verwachte vraagprijs van ESAlaan 11 in Marum is in oktober 2026 € 489.456 (bandbreedte € 464.983 – € 513.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op ESAlaan 11 in Marum?
Voor ESAlaan 11 adviseren wij een bod van € 504.673 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ESAlaan 11 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van ESAlaan 11 in Marum bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ESAlaan 11 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ESAlaan 11 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ESAlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van ESAlaan 11 ligt rond € 497.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ESAlaan 11?
Huishoudens in de buurt van ESAlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.