Huiswaardemeter

Woningwaarde ESAlaan 3

9363HL Marum

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.123
+8,7%
[ € 448.908 – € 571.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.405[ € 477.285 – € 527.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.960[ € 492.081 – € 543.878 ]

Wat is mijn huis waard?

ESAlaan 3 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.123 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,7%
+€ 40.84012 maanden +8,7%
+€ 22.65912 mnd vs. NL +4,8%
ESAlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.123 voor ESAlaan 3 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ESAlaan 3 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.960. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.123.

Verwachte verkoopprijs ESAlaan 3
€ 517.960[ € 492.081 – € 543.878 ]
Verkoper houdt over€ 511.012−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.469+€ 12.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

ESAlaan 3 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs ESAlaan 3
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 502.405[ € 477.285 – € 527.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ESAlaan 3 adviseren wij in een bod van € 517.960, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.405 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.123+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.960+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.858+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ESAlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 502.405 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ESAlaan 3 in Marum bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 510.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over ESAlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.123
Verwachte verkoopprijs€ 517.960
Verwachte vraagprijs€ 502.405
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.123 ligt ESAlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over ESAlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ESAlaan 3 in Marum.

Wat is ESAlaan 3 in Marum waard?
ESAlaan 3 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.123 (bandbreedte € 448.908 – € 571.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van ESAlaan 3 in Marum?
De verwachte vraagprijs van ESAlaan 3 in Marum is in oktober 2026 € 502.405 (bandbreedte € 477.285 – € 527.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op ESAlaan 3 in Marum?
Voor ESAlaan 3 adviseren wij een bod van € 517.960 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ESAlaan 3 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van ESAlaan 3 in Marum bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ESAlaan 3 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ESAlaan 3 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ESAlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van ESAlaan 3 ligt rond € 510.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ESAlaan 3?
Huishoudens in de buurt van ESAlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.