Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ewsumstraat 18

9363JC Marum

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.723
+8,7%
[ € 205.676 – € 261.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.008[ € 217.558 – € 240.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.535[ € 226.478 – € 250.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ewsumstraat 18 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.723 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,7%
+€ 18.71212 maanden +8,7%
+€ 10.38212 mnd vs. NL +4,8%
Van Ewsumstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.723 voor Van Ewsumstraat 18 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ewsumstraat 18 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.535. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.723.

Verwachte verkoopprijs Van Ewsumstraat 18
€ 238.535[ € 226.478 – € 250.317 ]
Verkoper houdt over€ 234.661−€ 3.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.456+€ 6.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ewsumstraat 18 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ewsumstraat 18
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 229.008[ € 217.558 – € 240.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ewsumstraat 18 adviseren wij in een bod van € 238.535, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.008 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.723+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.535+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.462+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ewsumstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 229.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ewsumstraat 18 in Marum bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 233.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ewsumstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.723
Verwachte verkoopprijs€ 238.535
Verwachte vraagprijs€ 229.008
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.723 is Van Ewsumstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Ewsumstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ewsumstraat 18 in Marum.

Wat is Van Ewsumstraat 18 in Marum waard?
Van Ewsumstraat 18 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.723 (bandbreedte € 205.676 – € 261.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ewsumstraat 18 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Van Ewsumstraat 18 in Marum is in oktober 2026 € 229.008 (bandbreedte € 217.558 – € 240.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ewsumstraat 18 in Marum?
Voor Van Ewsumstraat 18 adviseren wij een bod van € 238.535 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ewsumstraat 18 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ewsumstraat 18 in Marum bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ewsumstraat 18 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ewsumstraat 18 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ewsumstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van Ewsumstraat 18 ligt rond € 233.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ewsumstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Ewsumstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.