Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ewsumstraat 4

9363JC Marum

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.674
+8,7%
[ € 279.553 – € 355.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.160[ € 296.552 – € 327.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.285[ € 306.931 – € 339.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ewsumstraat 4 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.674 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,7%
+€ 25.43312 maanden +8,7%
+€ 14.11112 mnd vs. NL +4,8%
Van Ewsumstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.674 voor Van Ewsumstraat 4 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ewsumstraat 4 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.285. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.674.

Verwachte verkoopprijs Van Ewsumstraat 4
€ 323.285[ € 306.931 – € 339.240 ]
Verkoper houdt over€ 318.479−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.901+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ewsumstraat 4 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ewsumstraat 4
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 312.160[ € 296.552 – € 327.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.392 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ewsumstraat 4 adviseren wij in een bod van € 323.285, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.160 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.674+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.285+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.449+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ewsumstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ewsumstraat 4 in Marum bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 317.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ewsumstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.674
Verwachte verkoopprijs€ 323.285
Verwachte vraagprijs€ 312.160
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.674 is Van Ewsumstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Ewsumstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ewsumstraat 4 in Marum.

Wat is Van Ewsumstraat 4 in Marum waard?
Van Ewsumstraat 4 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.674 (bandbreedte € 279.553 – € 355.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ewsumstraat 4 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Van Ewsumstraat 4 in Marum is in oktober 2026 € 312.160 (bandbreedte € 296.552 – € 327.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ewsumstraat 4 in Marum?
Voor Van Ewsumstraat 4 adviseren wij een bod van € 323.285 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ewsumstraat 4 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ewsumstraat 4 in Marum bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ewsumstraat 4 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ewsumstraat 4 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ewsumstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van Ewsumstraat 4 ligt rond € 317.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ewsumstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Ewsumstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.