Huiswaardemeter

Woningwaarde Jetske Tyaartsheerd 5

9363JD Marum

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.134
+8,7%
[ € 107.478 – € 136.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.736[ € 113.749 – € 125.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.580[ € 118.299 – € 130.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.134 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,7%
+€ 9.77812 maanden +8,7%
+€ 5.42512 mnd vs. NL +4,8%
Jetske Tyaartsheerd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.134 voor Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.580. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 122.134.

Verwachte verkoopprijs Jetske Tyaartsheerd 5
€ 124.580[ € 118.299 – € 130.752 ]
Verkoper houdt over€ 121.960−€ 2.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.222+€ 4.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Jetske Tyaartsheerd 5
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 119.736[ € 113.749 – € 125.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jetske Tyaartsheerd 5 adviseren wij in een bod van € 124.580, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 119.736 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.134+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.580+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.809+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jetske Tyaartsheerd 5 zal in bij een vraagprijs van € 119.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum bedragen € 679 per maand bij een woningwaarde van € 122.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 597
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 679
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jetske Tyaartsheerd 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.134
Verwachte verkoopprijs€ 124.580
Verwachte vraagprijs€ 119.736
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.134 is Jetske Tyaartsheerd 5 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jetske Tyaartsheerd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum.

Wat is Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum waard?
Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.134 (bandbreedte € 107.478 – € 136.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum is in oktober 2026 € 119.736 (bandbreedte € 113.749 – € 125.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum?
Voor Jetske Tyaartsheerd 5 adviseren wij een bod van € 124.580 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum bedragen € 679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 597 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jetske Tyaartsheerd 5 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 9.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jetske Tyaartsheerd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Jetske Tyaartsheerd 5 ligt rond € 122.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jetske Tyaartsheerd 5?
Huishoudens in de buurt van Jetske Tyaartsheerd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.