Huiswaardemeter

Woningwaarde Frima Steenhuis 9

9363JJ Marum

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.234
+8,7%
[ € 310.846 – € 395.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.873[ € 329.529 – € 364.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.711[ € 341.722 – € 377.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Frima Steenhuis 9 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.234 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,7%
+€ 28.28012 maanden +8,7%
+€ 15.69112 mnd vs. NL +4,8%
Frima Steenhuis 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.234 voor Frima Steenhuis 9 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frima Steenhuis 9 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.711. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.234.

Verwachte verkoopprijs Frima Steenhuis 9
€ 359.711[ € 341.722 – € 377.693 ]
Verkoper houdt over€ 354.504−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.055+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frima Steenhuis 9 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Frima Steenhuis 9
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 346.873[ € 329.529 – € 364.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frima Steenhuis 9 adviseren wij in een bod van € 359.711, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.873 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.234+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.711+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.697+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frima Steenhuis 9 zal in bij een vraagprijs van € 346.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frima Steenhuis 9 in Marum bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 353.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frima Steenhuis 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.234
Verwachte verkoopprijs€ 359.711
Verwachte vraagprijs€ 346.873
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frima Steenhuis 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frima Steenhuis 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frima Steenhuis 9 in Marum.

Wat is Frima Steenhuis 9 in Marum waard?
Frima Steenhuis 9 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.234 (bandbreedte € 310.846 – € 395.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frima Steenhuis 9 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Frima Steenhuis 9 in Marum is in oktober 2026 € 346.873 (bandbreedte € 329.529 – € 364.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Frima Steenhuis 9 in Marum?
Voor Frima Steenhuis 9 adviseren wij een bod van € 359.711 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frima Steenhuis 9 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Frima Steenhuis 9 in Marum bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frima Steenhuis 9 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frima Steenhuis 9 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frima Steenhuis 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Frima Steenhuis 9 ligt rond € 353.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frima Steenhuis 9?
Huishoudens in de buurt van Frima Steenhuis 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.