Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdaweg 37

9363JN Marum

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.772
+8,7%
[ € 416.919 – € 530.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.723[ € 440.537 – € 486.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.233[ € 454.634 – € 502.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdaweg 37 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.772 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,7%
+€ 37.93012 maanden +8,7%
+€ 21.04512 mnd vs. NL +4,8%
Alberdaweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.772 voor Alberdaweg 37 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdaweg 37 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.233. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.772.

Verwachte verkoopprijs Alberdaweg 37
€ 481.233[ € 454.634 – € 502.490 ]
Verkoper houdt over€ 474.689−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.008+€ 11.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdaweg 37 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdaweg 37
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 463.723[ € 440.537 – € 486.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdaweg 37 adviseren wij in een bod van € 481.233, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.723 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.772+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.233+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.295+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdaweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 463.723 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdaweg 37 in Marum bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 473.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdaweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.772
Verwachte verkoopprijs€ 481.233
Verwachte vraagprijs€ 463.723
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.772 ligt Alberdaweg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alberdaweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdaweg 37 in Marum.

Wat is Alberdaweg 37 in Marum waard?
Alberdaweg 37 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.772 (bandbreedte € 416.919 – € 530.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdaweg 37 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Alberdaweg 37 in Marum is in oktober 2026 € 463.723 (bandbreedte € 440.537 – € 486.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdaweg 37 in Marum?
Voor Alberdaweg 37 adviseren wij een bod van € 481.233 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdaweg 37 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdaweg 37 in Marum bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdaweg 37 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdaweg 37 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdaweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Alberdaweg 37 ligt rond € 473.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdaweg 37?
Huishoudens in de buurt van Alberdaweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.