Huiswaardemeter

Woningwaarde De Singel 11

9363KD Marum

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.813
+8,7%
[ € 456.555 – € 581.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.674[ € 485.140 – € 536.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.081[ € 500.664 – € 553.367 ]

Wat is mijn huis waard?

De Singel 11 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.813 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,7%
+€ 41.53612 maanden +8,7%
+€ 23.04612 mnd vs. NL +4,8%
De Singel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.813 voor De Singel 11 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Singel 11 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.081. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.813.

Verwachte verkoopprijs De Singel 11
€ 527.081[ € 500.664 – € 553.367 ]
Verkoper houdt over€ 520.033−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.773+€ 12.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Singel 11 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs De Singel 11
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 510.674[ € 485.140 – € 536.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Singel 11 adviseren wij in een bod van € 527.081, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.674 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.813+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.081+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.435+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Singel 11 zal in bij een vraagprijs van € 510.674 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Singel 11 in Marum bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 518.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Singel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.813
Verwachte verkoopprijs€ 527.081
Verwachte vraagprijs€ 510.674
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.813 ligt De Singel 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Singel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Singel 11 in Marum.

Wat is De Singel 11 in Marum waard?
De Singel 11 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.813 (bandbreedte € 456.555 – € 581.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Singel 11 in Marum?
De verwachte vraagprijs van De Singel 11 in Marum is in oktober 2026 € 510.674 (bandbreedte € 485.140 – € 536.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op De Singel 11 in Marum?
Voor De Singel 11 adviseren wij een bod van € 527.081 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Singel 11 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van De Singel 11 in Marum bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Singel 11 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Singel 11 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Singel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Singel 11 ligt rond € 518.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Singel 11?
Huishoudens in de buurt van De Singel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.