Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 1

9363LD Marum

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.422
+8,7%
[ € 559.171 – € 711.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.827[ € 597.386 – € 660.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.086[ € 609.931 – € 674.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 1 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.422 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +0,7%
+€ 50.87112 maanden +8,7%
+€ 28.22512 mnd vs. NL +4,8%
Fluitekruid 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.422 voor Fluitekruid 1 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 1 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.086. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.422.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 1
€ 642.086[ € 609.931 – € 674.134 ]
Verkoper houdt over€ 633.773−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.078+€ 14.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 1 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 1
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 628.827[ € 597.386 – € 660.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 1 adviseren wij in een bod van € 642.086, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.827 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.422+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.086+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.190+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 1 zal in bij een vraagprijs van € 628.827 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 1 in Marum bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 635.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.422
Verwachte verkoopprijs€ 642.086
Verwachte vraagprijs€ 628.827
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.422 duidelijk in het hogere segment van Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 1 in Marum.

Wat is Fluitekruid 1 in Marum waard?
Fluitekruid 1 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.422 (bandbreedte € 559.171 – € 711.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 1 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 1 in Marum is in oktober 2026 € 628.827 (bandbreedte € 597.386 – € 660.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 1 in Marum?
Voor Fluitekruid 1 adviseren wij een bod van € 642.086 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 1 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 1 in Marum bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 1 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 1 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 50.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 1 ligt rond € 635.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 1?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.