Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 3

9363LD Marum

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.245
+8,7%
[ € 430.536 – € 547.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.772[ € 457.683 – € 505.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.834[ € 471.871 – € 521.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 3 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.245 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +0,7%
+€ 39.16912 maanden +8,7%
+€ 21.73312 mnd vs. NL +4,8%
Fluitekruid 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.245 voor Fluitekruid 3 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 3 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.834. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.245.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 3
€ 496.834[ € 471.871 – € 521.543 ]
Verkoper houdt over€ 490.119−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.921+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 3 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 3
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 481.772[ € 457.683 – € 505.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 3 adviseren wij in een bod van € 496.834, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.772 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.245+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.834+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.676+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 3 zal in bij een vraagprijs van € 481.772 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 3 in Marum bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 489.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.245
Verwachte verkoopprijs€ 496.834
Verwachte vraagprijs€ 481.772
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Reling 4, 9365PV Niebert
Reling 4
1995 · 141 m²
€ 431.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.245 ligt Fluitekruid 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 3 in Marum.

Wat is Fluitekruid 3 in Marum waard?
Fluitekruid 3 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.245 (bandbreedte € 430.536 – € 547.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 3 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 3 in Marum is in oktober 2026 € 481.772 (bandbreedte € 457.683 – € 505.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 3 in Marum?
Voor Fluitekruid 3 adviseren wij een bod van € 496.834 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 3 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 3 in Marum bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 3 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 3 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 3 ligt rond € 489.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 3?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.