Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 9

9363LJ Marum

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.210
+8,7%
[ € 383.865 – € 488.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.372[ € 407.903 – € 450.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.157[ € 420.956 – € 465.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 9 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.210 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,7%
+€ 34.92312 maanden +8,7%
+€ 19.37712 mnd vs. NL +4,8%
Pinksterbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.210 voor Pinksterbloem 9 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 9 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.157. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.210.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 9
€ 443.157[ € 420.956 – € 465.268 ]
Verkoper houdt over€ 437.032−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.170+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 9 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 9
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 429.372[ € 407.903 – € 450.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 9 adviseren wij in een bod van € 443.157, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.372 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.210+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.157+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.315+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.372 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 9 in Marum bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 436.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.210
Verwachte verkoopprijs€ 443.157
Verwachte vraagprijs€ 429.372
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.210 zit Pinksterbloem 9 in het middensegment van Marum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 9 in Marum.

Wat is Pinksterbloem 9 in Marum waard?
Pinksterbloem 9 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.210 (bandbreedte € 383.865 – € 488.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 9 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 9 in Marum is in oktober 2026 € 429.372 (bandbreedte € 407.903 – € 450.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 9 in Marum?
Voor Pinksterbloem 9 adviseren wij een bod van € 443.157 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 9 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 9 in Marum bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 9 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 9 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 9 ligt rond € 436.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.