Woningwaarde Valeriaan 9

9363LL Marum

227 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.134Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 711.398

+8,7%

[ € 626.030 – € 796.766 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 703.588[ € 668.409 – € 738.767 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 719.295[ € 683.114 – € 755.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 9 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.398 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.930Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 56.95412 maanden +8,7%+8,7%

+€ 31.60012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Valeriaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.398 voor Valeriaan 9 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 9 in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 719.295. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 711.398.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 9

€ 719.295[ € 683.114 – € 755.020 ]

Verkoper houdt over€ 710.133−€ 9.162 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 735.831+€ 16.536 kosten koper

Verkoopprijs€ 719.295

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.912

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 710.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 9 in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 703.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 9

Onder gem. in buurt MarumBoven gem.

€ 703.588[ € 668.409 – € 738.767 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.100[ € 2.945 – € 3.254 ]

Gem. vraagprijs in buurt Marum

€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 719.295, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.588 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.398+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 719.295+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 755.260+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 703.588 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 9 in Marum bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 711.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.656/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479

OZB€ 63

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.656

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.277 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.398

Verwachte verkoopprijs€ 719.295

Verwachte vraagprijs€ 703.588

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→

PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.398 duidelijk in het hogere segment van Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 9 in Marum.

Wat is Valeriaan 9 in Marum waard?

Valeriaan 9 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.398 (bandbreedte € 626.030 – € 796.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 9 in Marum?

De verwachte vraagprijs van Valeriaan 9 in Marum is in oktober 2026 € 703.588 (bandbreedte € 668.409 – € 738.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.

Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 9 in Marum?

Voor Valeriaan 9 adviseren wij een bod van € 719.295 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 9 in Marum?

De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 9 in Marum bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 9 in Marum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valeriaan 9 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 56.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 9 ligt rond € 711.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 9?

Huishoudens in de buurt van Valeriaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.