Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenwei 18

9363LN Marum

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.338
+8,7%
[ € 455.257 – € 579.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.272[ € 483.808 – € 534.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.531[ € 499.290 – € 551.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenwei 18 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.338 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds september +0,7%
+€ 41.41812 maanden +8,7%
+€ 22.98012 mnd vs. NL +4,8%
Paardenwei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.338 voor Paardenwei 18 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenwei 18 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.531. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.338.

Verwachte verkoopprijs Paardenwei 18
€ 525.531[ € 499.290 – € 551.848 ]
Verkoper houdt over€ 518.500−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.192+€ 12.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenwei 18 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenwei 18
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 509.272[ € 483.808 – € 534.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenwei 18 adviseren wij in een bod van € 525.531, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.272 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.338+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.531+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.808+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenwei 18 zal in bij een vraagprijs van € 509.272 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenwei 18 in Marum bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 517.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenwei 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.338
Verwachte verkoopprijs€ 525.531
Verwachte vraagprijs€ 509.272
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.338 ligt Paardenwei 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paardenwei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenwei 18 in Marum.

Wat is Paardenwei 18 in Marum waard?
Paardenwei 18 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.338 (bandbreedte € 455.257 – € 579.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenwei 18 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Paardenwei 18 in Marum is in oktober 2026 € 509.272 (bandbreedte € 483.808 – € 534.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenwei 18 in Marum?
Voor Paardenwei 18 adviseren wij een bod van € 525.531 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenwei 18 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenwei 18 in Marum bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenwei 18 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenwei 18 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenwei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Paardenwei 18 ligt rond € 517.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenwei 18?
Huishoudens in de buurt van Paardenwei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.