Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakerij 18A

9363LR Marum

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.511
+7,7%
[ € 402.610 – € 512.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.212[ € 427.701 – € 472.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.716[ € 441.387 – € 487.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakerij 18A in Marum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.511 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds mei +0,7%
+€ 32.87412 maanden +7,7%
+€ 14.86712 mnd vs. NL +3,5%
Wagenmakerij 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.511 voor Wagenmakerij 18A in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakerij 18A in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.716. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.511.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakerij 18A
€ 464.716[ € 441.387 – € 487.850 ]
Verkoper houdt over€ 458.354−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.160+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.354

Wat is de vraagprijs?

Wagenmakerij 18A in Marum staat in te koop voor € 450.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Vraagprijs Wagenmakerij 18A
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 450.212[ € 427.701 – € 472.723 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 573.667[ € 367.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakerij 18A adviseren wij in een bod van € 464.716, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 450.212 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.511+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.716+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.952+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakerij 18A zal in bij een vraagprijs van € 450.212 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakerij 18A in Marum bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 457.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakerij 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.511
Verwachte verkoopprijs€ 464.716
Vraagprijs€ 450.212
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 297.338
Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 342.979
Straatbeeld van Wendtsteinweg 13, 9363AK Marum
Wendtsteinweg 13
1930 · 71 m²
€ 121.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.511 ligt Wagenmakerij 18A een stuk boven het buurtgemiddelde in Marum. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenmakerij 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakerij 18A in Marum.

Wat is Wagenmakerij 18A in Marum waard?
Wagenmakerij 18A in Marum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.511 (bandbreedte € 402.610 – € 512.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de vraagprijs van Wagenmakerij 18A in Marum?
Wagenmakerij 18A in Marum staat in juni 2026 te koop voor € 450.212. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakerij 18A in Marum?
Voor Wagenmakerij 18A adviseren wij een bod van € 464.716 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakerij 18A in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakerij 18A in Marum bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakerij 18A in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakerij 18A in Marum is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakerij 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakerij 18A ligt rond € 457.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakerij 18A?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakerij 18A besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.