Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum

Woningwaarde Wendtsteinweg 81

9363AM Marum

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.002
+8,7%
[ € 393.362 – € 500.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.608[ € 429.562 – € 474.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendtsteinweg 81 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.002 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,7%
+€ 35.78712 maanden +8,7%
+€ 19.85612 mnd vs. NL +4,8%
Wendtsteinweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.002 voor Wendtsteinweg 81 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendtsteinweg 81 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.608. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.002.

Verwachte verkoopprijs Wendtsteinweg 81
€ 453.608[ € 429.562 – € 474.779 ]
Verkoper houdt over€ 447.368−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.830+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendtsteinweg 81 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Wendtsteinweg 81
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendtsteinweg 81 adviseren wij in een bod van € 453.608, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.002+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.608+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.288+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendtsteinweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendtsteinweg 81 in Marum bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 447.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendtsteinweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.002
Verwachte verkoopprijs€ 453.608
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.002 zit Wendtsteinweg 81 in het middensegment van Marum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wendtsteinweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendtsteinweg 81 in Marum.

Wat is Wendtsteinweg 81 in Marum waard?
Wendtsteinweg 81 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.002 (bandbreedte € 393.362 – € 500.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendtsteinweg 81 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Wendtsteinweg 81 in Marum is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendtsteinweg 81 in Marum?
Voor Wendtsteinweg 81 adviseren wij een bod van € 453.608 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendtsteinweg 81 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Wendtsteinweg 81 in Marum bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendtsteinweg 81 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendtsteinweg 81 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendtsteinweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wendtsteinweg 81 ligt rond € 447.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendtsteinweg 81?
Huishoudens in de buurt van Wendtsteinweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.