Woningwaarde Noorderringweg 3A

9363TC Marum

102 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.816Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 287.275

+8,7%

[ € 252.802 – € 321.748 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 282.223[ € 268.112 – € 296.334 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 292.417[ € 277.764 – € 307.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderringweg 3A in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.275 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 22.99912 maanden +8,7%+8,7%

+€ 12.76112 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Noorderringweg 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.275 voor Noorderringweg 3A in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderringweg 3A in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 292.417. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.275.

Verwachte verkoopprijs Noorderringweg 3A

€ 292.417[ € 277.764 – € 307.002 ]

Verkoper houdt over€ 287.950−€ 4.467 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 300.415+€ 7.998 kosten koper

Verkoopprijs€ 292.417

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 287.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderringweg 3A in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 282.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderringweg 3A

Onder gem. in buurt MarumBoven gem.

€ 282.223[ € 268.112 – € 296.334 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.767[ € 2.629 – € 2.905 ]

Gem. vraagprijs in buurt Marum

€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderringweg 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 292.417, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.223 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.275+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 292.417+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 307.038+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderringweg 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 282.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderringweg 3A in Marum bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 287.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 487.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.514/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405

OZB€ 25

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.514

Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderringweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.275

Verwachte verkoopprijs€ 292.417

Verwachte vraagprijs€ 282.223

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→

PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Kastanjelaan 45

1973 · 116 m²

€ 303.592

Jakob Hansens de Boerstraat 6

Jakob Hansens de Boerstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.275 is Noorderringweg 3A een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderringweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderringweg 3A in Marum.

Wat is Noorderringweg 3A in Marum waard?

Noorderringweg 3A in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.275 (bandbreedte € 252.802 – € 321.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderringweg 3A in Marum?

De verwachte vraagprijs van Noorderringweg 3A in Marum is in oktober 2026 € 282.223 (bandbreedte € 268.112 – € 296.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderringweg 3A in Marum?

Voor Noorderringweg 3A adviseren wij een bod van € 292.417 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderringweg 3A in Marum?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderringweg 3A in Marum bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderringweg 3A in Marum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderringweg 3A in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderringweg 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Noorderringweg 3A ligt rond € 287.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderringweg 3A?

Huishoudens in de buurt van Noorderringweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.