Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilpsterweg 22

9363VS Marum

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.862
+8,7%
[ € 380.919 – € 484.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.077[ € 404.773 – € 447.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.755[ € 417.726 – € 461.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilpsterweg 22 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.862 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,7%
+€ 34.65512 maanden +8,7%
+€ 19.22812 mnd vs. NL +4,8%
Wilpsterweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.862 voor Wilpsterweg 22 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilpsterweg 22 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.755. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.862.

Verwachte verkoopprijs Wilpsterweg 22
€ 439.755[ € 417.726 – € 461.697 ]
Verkoper houdt over€ 433.668−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.700+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilpsterweg 22 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Wilpsterweg 22
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 426.077[ € 404.773 – € 447.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilpsterweg 22 adviseren wij in een bod van € 439.755, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.077 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.862+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.755+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.743+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilpsterweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 426.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilpsterweg 22 in Marum bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 432.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilpsterweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.862
Verwachte verkoopprijs€ 439.755
Verwachte vraagprijs€ 426.077
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van de Wilp→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van de Wilp besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (44%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van de Wilp

Verspr.h. ten noorden van de Wilp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkersvaart 55, 9366TB Jonkersvaart
Jonkersvaart 55
1940 · 130 m²
€ 351.949
Straatbeeld van Jonkersvaart 17, 9367TL De Wilp
Jonkersvaart 17
1965 · 97 m²
€ 510.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.862 is Wilpsterweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van de Wilp. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilpsterweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilpsterweg 22 in Marum.

Wat is Wilpsterweg 22 in Marum waard?
Wilpsterweg 22 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.862 (bandbreedte € 380.919 – € 484.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van de Wilp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilpsterweg 22 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Wilpsterweg 22 in Marum is in oktober 2026 € 426.077 (bandbreedte € 404.773 – € 447.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilpsterweg 22 in Marum?
Voor Wilpsterweg 22 adviseren wij een bod van € 439.755 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilpsterweg 22 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilpsterweg 22 in Marum bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilpsterweg 22 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilpsterweg 22 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilpsterweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van de Wilp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Wilpsterweg 22 ligt rond € 432.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilpsterweg 22?
Huishoudens in de buurt van Wilpsterweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van de Wilp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.