Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Nennstiehlweg 55

9367PB De Wilp

258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.280
+8,7%
[ € 397.126 – € 505.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.562[ € 422.334 – € 466.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.100[ € 435.004 – € 480.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.280 (€ 1.749 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +0,7%
+€ 36.12912 maanden +8,7%
+€ 20.04612 mnd vs. NL +4,8%
Meester Nennstiehlweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.280 voor Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.100. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.280.

Verwachte verkoopprijs Meester Nennstiehlweg 55
€ 458.100[ € 435.004 – € 480.794 ]
Verkoper houdt over€ 451.811−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.412+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.723 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Nennstiehlweg 55
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 444.562[ € 422.334 – € 466.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.723[ € 1.637 – € 1.809 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Nennstiehlweg 55 adviseren wij in een bod van € 458.100, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.562 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.280+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.100+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.005+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Nennstiehlweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 444.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 451.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Nennstiehlweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.280
Verwachte verkoopprijs€ 458.100
Verwachte vraagprijs€ 444.562
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDe Wilp (gedeeltelijk)→
PlaatsDe Wilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilp (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wilp (gedeeltelijk)

De Wilp (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Nennstiehlweg 17, 9367PA De Wilp
Meester Nennstiehlweg 17
1928 · 165 m²
€ 498.201
Straatbeeld van Jonkersvaart 55, 9366TB Jonkersvaart
Jonkersvaart 55
1940 · 130 m²
€ 351.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.280 ligt Meester Nennstiehlweg 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wilp (gedeeltelijk). De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meester Nennstiehlweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp.

Wat is Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp waard?
Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.280 (bandbreedte € 397.126 – € 505.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilp (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp?
De verwachte vraagprijs van Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp is in oktober 2026 € 444.562 (bandbreedte € 422.334 – € 466.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp?
Voor Meester Nennstiehlweg 55 adviseren wij een bod van € 458.100 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Nennstiehlweg 55 in De Wilp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Nennstiehlweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilp (gedeeltelijk) is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Meester Nennstiehlweg 55 ligt rond € 451.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Nennstiehlweg 55?
Huishoudens in de buurt van Meester Nennstiehlweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wilp (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.