Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Nennstiehlweg 71

9367PC De Wilp

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.907
+8,7%
[ € 314.078 – € 399.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.355[ € 344.470 – € 380.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.907 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,7%
+€ 28.57412 maanden +8,7%
+€ 15.85412 mnd vs. NL +4,8%
Meester Nennstiehlweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.907 voor Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.355. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 356.907.

Verwachte verkoopprijs Meester Nennstiehlweg 71
€ 362.355[ € 344.470 – € 380.730 ]
Verkoper houdt over€ 357.119−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.752+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Nennstiehlweg 71
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Nennstiehlweg 71 adviseren wij in een bod van € 362.355, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.907+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.355+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.473+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Nennstiehlweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 356.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Nennstiehlweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.907
Verwachte verkoopprijs€ 362.355
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDe Wilp (gedeeltelijk)→
PlaatsDe Wilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilp (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wilp (gedeeltelijk)

De Wilp (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Nennstiehlweg 17, 9367PA De Wilp
Meester Nennstiehlweg 17
1928 · 165 m²
€ 498.201
Straatbeeld van Carolieweg 18, 9365TD Niebert
Carolieweg 18
1920 · 95 m²
€ 305.777
Straatbeeld van Keuningsweg 32, 9367TC De Wilp
Keuningsweg 32
1910 · 138 m²
€ 519.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Nennstiehlweg 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wilp (gedeeltelijk) willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Nennstiehlweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp.

Wat is Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp waard?
Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.907 (bandbreedte € 314.078 – € 399.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilp (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp?
De verwachte vraagprijs van Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp?
Voor Meester Nennstiehlweg 71 adviseren wij een bod van € 362.355 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Nennstiehlweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilp (gedeeltelijk) is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Meester Nennstiehlweg 71 ligt rond € 356.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Nennstiehlweg 71?
Huishoudens in de buurt van Meester Nennstiehlweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wilp (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.