Woningwaarde Carolieweg 18

9365TD Niebert

95 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.219Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 305.777

+8,0%

[ € 269.084 – € 342.470 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 300.168[ € 285.160 – € 315.176 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 311.491[ € 295.711 – € 326.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolieweg 18 in Niebert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.777 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 22.63412 maanden +8,0%+8,0%

+€ 12.63312 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Carolieweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.777 voor Carolieweg 18 in Niebert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolieweg 18 in Niebert heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 311.491. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.777.

Verwachte verkoopprijs Carolieweg 18

€ 311.491[ € 295.711 – € 326.838 ]

Verkoper houdt over€ 306.815−€ 4.676 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 319.871+€ 8.380 kosten koper

Verkoopprijs€ 311.491

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 306.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolieweg 18 in Niebert heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 300.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Carolieweg 18

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 300.168[ € 285.160 – € 315.176 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 535.713[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolieweg 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 311.491, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.168 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.777+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 311.491+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 327.066+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolieweg 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 300.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolieweg 18 in Niebert bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 305.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.605/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495

OZB€ 27

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.605

Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolieweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.777

Verwachte verkoopprijs€ 311.491

Verwachte vraagprijs€ 300.168

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Jonkersvaart→

PlaatsNiebert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (5%)

C (13%)

D (23%)

E (3%)

F (3%)

G (18%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Keuningsweg 32

1910 · 138 m²

€ 519.493

Meester Nennstiehlweg 17

Meester Nennstiehlweg 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.777 is Carolieweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Carolieweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolieweg 18 in Niebert.

Wat is Carolieweg 18 in Niebert waard?

Carolieweg 18 in Niebert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.777 (bandbreedte € 269.084 – € 342.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Carolieweg 18 in Niebert?

De verwachte vraagprijs van Carolieweg 18 in Niebert is in augustus 2026 € 300.168 (bandbreedte € 285.160 – € 315.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.

Hoeveel moet ik overbieden op Carolieweg 18 in Niebert?

Voor Carolieweg 18 adviseren wij een bod van € 311.491 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Carolieweg 18 in Niebert?

De geschatte bruto maandlasten van Carolieweg 18 in Niebert bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Carolieweg 18 in Niebert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Carolieweg 18 in Niebert is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolieweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Carolieweg 18 ligt rond € 305.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Carolieweg 18?

Huishoudens in de buurt van Carolieweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart heeft 34% van de woningen zonnepanelen.