Huizenprijzen Niebert
Plaats in gemeente Westerkwartier · 257 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Niebert
Huizenprijzen Niebert : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Niebert (gemeente Westerkwartier) bedraagt in juni 2026 € 587.785. Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden. Niebert (gemeente Westerkwartier) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Niebert
Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart is met € 697.086 de duurste buurt in Niebert, gevolgd door Niebert (€ 543.165). De gemiddelde vierkante meterprijs in Niebert bedraagt € 2.767 per m².
| Niebert | € 543.165 | € 2.636 per m² | -8% |
| Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart | € 697.086 | € 3.305 per m² | +19% |
Hoeveel wordt er overboden in Niebert?
In Niebert (gemeente Westerkwartier) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,5%. Niebert kent met +2,6% het hoogste overbod, in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart ligt dit op +2,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Niebert (gemeente Westerkwartier) bedraagt € 2.429 per m².
- Niebert+2,6%
Is Niebert duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 587.785 (€ 2.767 per m²) is Niebert (gemeente Westerkwartier) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.619 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Niebert?
In Niebert (gemeente Westerkwartier) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 573.543 (€ 2.370 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Niebert (gemeente Westerkwartier) is 89% koopwoning en 10% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Niebert?
In staan er 1 woningen te koop in Niebert. Niebert heeft een woningoverschot van 8 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Niebert?
De huizenprijzen in Niebert stegen tussen 2020 en 2022 met +38,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Niebert sterk met +7,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Niebert in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Niebert betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Niebert
Veelgestelde vragen over Niebert
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Niebert (gemeente Westerkwartier).