Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carolieweg 20, 9365TD Niebert

Woningwaarde Carolieweg 20

9365TD Niebert

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.975
+7,7%
[ € 440.858 – € 561.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.983[ € 468.334 – € 517.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.097[ € 483.321 – € 534.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolieweg 20 in Niebert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.975 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds mei +0,7%
+€ 35.99712 maanden +7,7%
+€ 16.27912 mnd vs. NL +3,5%
Carolieweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.975 voor Carolieweg 20 in Niebert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolieweg 20 in Niebert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.097. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.975.

Verwachte verkoopprijs Carolieweg 20
€ 509.097[ € 483.321 – € 534.196 ]
Verkoper houdt over€ 502.247−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.429+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolieweg 20 in Niebert heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Carolieweg 20
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 492.983[ € 468.334 – € 517.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolieweg 20 adviseren wij in een bod van € 509.097, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.983 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.975+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.097+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.552+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolieweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 492.983 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolieweg 20 in Niebert bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 500.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolieweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.975
Verwachte verkoopprijs€ 509.097
Verwachte vraagprijs€ 492.983
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Jonkersvaart→
PlaatsNiebert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (24%)
E (3%)
F (3%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 42, 9363XA Marum
Houtwal 42
1997 · 182 m²
€ 474.819
Straatbeeld van Jonkersvaart 59, 9366TB Jonkersvaart
Jonkersvaart 59
1988 · 125 m²
€ 346.221
Straatbeeld van Jan Gosses Wijk 4, 9367TG De Wilp
Jan Gosses Wijk 4
2003 · 173 m²
€ 618.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolieweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carolieweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolieweg 20 in Niebert.

Wat is Carolieweg 20 in Niebert waard?
Carolieweg 20 in Niebert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.975 (bandbreedte € 440.858 – € 561.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolieweg 20 in Niebert?
De verwachte vraagprijs van Carolieweg 20 in Niebert is in juni 2026 € 492.983 (bandbreedte € 468.334 – € 517.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolieweg 20 in Niebert?
Voor Carolieweg 20 adviseren wij een bod van € 509.097 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolieweg 20 in Niebert?
De geschatte bruto maandlasten van Carolieweg 20 in Niebert bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolieweg 20 in Niebert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolieweg 20 in Niebert is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolieweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Carolieweg 20 ligt rond € 500.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolieweg 20?
Huishoudens in de buurt van Carolieweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart heeft 34% van de woningen zonnepanelen.