Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtwal 42, 9363XA Marum

Woningwaarde Houtwal 42

9363XA Marum

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.806
+8,0%
[ € 426.629 – € 542.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.465[ € 453.592 – € 501.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.260[ € 467.653 – € 516.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 42 in Marum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.806 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds juli +0,7%
+€ 35.88612 maanden +8,0%
+€ 20.03012 mnd vs. NL +4,5%
Houtwal 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.806 voor Houtwal 42 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 42 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.260. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.806.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 42
€ 492.260[ € 467.653 – € 516.879 ]
Verkoper houdt over€ 485.595−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.255+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 42 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 42
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 477.465[ € 453.592 – € 501.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 535.713[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 42 adviseren wij in een bod van € 492.260, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.465 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.806+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.260+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.873+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 42 zal in bij een vraagprijs van € 477.465 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 42 in Marum bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 484.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 42

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.806
Verwachte verkoopprijs€ 492.260
Verwachte vraagprijs€ 477.465
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van de Wilp→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van de Wilp besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (44%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van de Wilp

Verspr.h. ten noorden van de Wilp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carolieweg 20, 9365TD Niebert
Carolieweg 20
1995 · 135 m²
€ 511.512
Straatbeeld van Jan Gosses Wijk 4, 9367TG De Wilp
Jan Gosses Wijk 4
2003 · 173 m²
€ 631.876
Straatbeeld van Boelewijk 13, 9367TP De Wilp
Boelewijk 13
1985 · 169 m²
€ 662.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwal 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten noorden van de Wilp willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtwal 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 42 in Marum.

Wat is Houtwal 42 in Marum waard?
Houtwal 42 in Marum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.806 (bandbreedte € 426.629 – € 542.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van de Wilp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 42 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 42 in Marum is in augustus 2026 € 477.465 (bandbreedte € 453.592 – € 501.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 42 in Marum?
Voor Houtwal 42 adviseren wij een bod van € 492.260 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 42 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 42 in Marum bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 42 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 42 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van de Wilp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 42 ligt rond € 484.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 42?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van de Wilp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.