Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert

Woningwaarde Jakob Hansens de Boerstraat 6

9365PM Niebert

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.724
+8,0%
[ € 390.477 – € 496.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.811[ € 414.970 – € 458.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.746[ € 428.249 – € 473.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.724 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds juli +0,7%
+€ 32.84412 maanden +8,0%
+€ 18.33212 mnd vs. NL +4,5%
Jakob Hansens de Boerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.724 voor Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.746. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.724.

Verwachte verkoopprijs Jakob Hansens de Boerstraat 6
€ 450.746[ € 428.249 – € 473.329 ]
Verkoper houdt over€ 444.538−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.911+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Jakob Hansens de Boerstraat 6
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 436.811[ € 414.970 – € 458.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 603.682[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob Hansens de Boerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 450.746, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.811 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.724+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.746+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.283+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob Hansens de Boerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 436.811 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 443.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob Hansens de Boerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.724
Verwachte verkoopprijs€ 450.746
Verwachte vraagprijs€ 436.811
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiebert→
PlaatsNiebert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niebert besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Niebert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niebert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 1, 9825TD Lucaswolde
Hooiweg 1
1970 · 150 m²
€ 468.407
Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jakob Hansens de Boerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Niebert willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jakob Hansens de Boerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert.

Wat is Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert waard?
Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.724 (bandbreedte € 390.477 – € 496.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niebert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert?
De verwachte vraagprijs van Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert is in augustus 2026 € 436.811 (bandbreedte € 414.970 – € 458.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert?
Voor Jakob Hansens de Boerstraat 6 adviseren wij een bod van € 450.746 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob Hansens de Boerstraat 6 in Niebert is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob Hansens de Boerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niebert is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Jakob Hansens de Boerstraat 6 ligt rond € 443.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob Hansens de Boerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jakob Hansens de Boerstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niebert heeft 19% van de woningen zonnepanelen.