Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijmaheerd 12

9363VX Marum

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.779
+8,7%
[ € 621.966 – € 791.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.669[ € 664.686 – € 734.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.962[ € 677.980 – € 749.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijmaheerd 12 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.779 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.898Sinds september +0,7%
+€ 56.58412 maanden +8,7%
+€ 31.39512 mnd vs. NL +4,8%
Wijmaheerd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.779 voor Wijmaheerd 12 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijmaheerd 12 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.962. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.779.

Verwachte verkoopprijs Wijmaheerd 12
€ 713.962[ € 677.980 – € 749.345 ]
Verkoper houdt over€ 704.858−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.391+€ 16.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijmaheerd 12 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Wijmaheerd 12
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 699.669[ € 664.686 – € 734.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijmaheerd 12 adviseren wij in een bod van € 713.962, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.669 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.779+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.962+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.660+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijmaheerd 12 zal in bij een vraagprijs van € 699.669 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijmaheerd 12 in Marum bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 706.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijmaheerd 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.779
Verwachte verkoopprijs€ 713.962
Verwachte vraagprijs€ 699.669
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijmaheerd 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.779 duidelijk in het hogere segment van Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijmaheerd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijmaheerd 12 in Marum.

Wat is Wijmaheerd 12 in Marum waard?
Wijmaheerd 12 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.779 (bandbreedte € 621.966 – € 791.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijmaheerd 12 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Wijmaheerd 12 in Marum is in oktober 2026 € 699.669 (bandbreedte € 664.686 – € 734.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijmaheerd 12 in Marum?
Voor Wijmaheerd 12 adviseren wij een bod van € 713.962 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijmaheerd 12 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Wijmaheerd 12 in Marum bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijmaheerd 12 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijmaheerd 12 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 56.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijmaheerd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wijmaheerd 12 ligt rond € 706.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijmaheerd 12?
Huishoudens in de buurt van Wijmaheerd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.