Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Wetering 132, 8294PB Mastenbroek

Woningwaarde Oude Wetering 132

8294PB Mastenbroek

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.117
+6,3%
[ € 286.983 – € 365.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.331[ € 301.464 – € 333.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.146[ € 318.045 – € 351.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wetering 132 in Mastenbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.117 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds juli +0,6%
+€ 19.21912 maanden +6,3%
+€ 8.37912 mnd vs. NL +2,7%
Oude Wetering 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.117 voor Oude Wetering 132 in Mastenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wetering 132 in Mastenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.146. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.117.

Verwachte verkoopprijs Oude Wetering 132
€ 335.146[ € 318.045 – € 351.524 ]
Verkoper houdt over€ 330.209−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.999+€ 8.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Wetering 132 in Mastenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Wetering 132
Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.
€ 317.331[ € 301.464 – € 333.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaterland
€ 588.540[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wetering 132 adviseren wij in een bod van € 335.146, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.331 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.117+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.146+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.903+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wetering 132 zal in bij een vraagprijs van € 317.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wetering 132 in Mastenbroek bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 326.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wetering 132

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.117
Verwachte verkoopprijs€ 335.146
Verwachte vraagprijs€ 317.331
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtMastenbroek→
PlaatsMastenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mastenbroek besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (33%)
E (7%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Mastenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mastenbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.117 is Oude Wetering 132 een van de meer betaalbare woningen in Mastenbroek. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Wetering 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wetering 132 in Mastenbroek.

Wat is Oude Wetering 132 in Mastenbroek waard?
Oude Wetering 132 in Mastenbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.117 (bandbreedte € 286.983 – € 365.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mastenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Wetering 132 in Mastenbroek?
De verwachte vraagprijs van Oude Wetering 132 in Mastenbroek is in augustus 2026 € 317.331 (bandbreedte € 301.464 – € 333.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wetering 132 in Mastenbroek?
Voor Oude Wetering 132 adviseren wij een bod van € 335.146 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Wetering 132 in Mastenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Wetering 132 in Mastenbroek bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wetering 132 in Mastenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Wetering 132 in Mastenbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 19.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wetering 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mastenbroek is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wetering 132 ligt rond € 326.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Wetering 132?
Huishoudens in de buurt van Oude Wetering 132 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mastenbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.