Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 28

4021AA Maurik

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.358
+2,7%
[ € 554.715 – € 706.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.264[ € 586.401 – € 648.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.729[ € 611.030 – € 675.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 28 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.358 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,2%
+€ 16.71612 maanden +2,7%
€ -7.05712 mnd vs. NL -1,2%
Kapelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.358 voor Kapelstraat 28 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 28 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.729. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.358.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 28
€ 643.729[ € 611.030 – € 675.348 ]
Verkoper houdt over€ 635.398−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.754+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 28 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 28
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 617.264[ € 586.401 – € 648.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 643.729, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.264 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.358+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.729+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.915+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 617.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 28 in Maurik bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 630.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.358
Verwachte verkoopprijs€ 643.729
Verwachte vraagprijs€ 617.264
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.358 duidelijk in het hogere segment van Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 28 in Maurik.

Wat is Kapelstraat 28 in Maurik waard?
Kapelstraat 28 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.358 (bandbreedte € 554.715 – € 706.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 28 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 28 in Maurik is in oktober 2026 € 617.264 (bandbreedte € 586.401 – € 648.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 28 in Maurik?
Voor Kapelstraat 28 adviseren wij een bod van € 643.729 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 28 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 28 in Maurik bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 28 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 28 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 28 ligt rond € 630.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.