Huiswaardemeter

Woningwaarde Garststraat 23

4021AB Maurik

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.999
+2,7%
[ € 783.199 – € 996.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.940[ € 830.243 – € 917.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.353[ € 860.962 – € 951.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Garststraat 23 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.999 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,2%
+€ 23.60112 maanden +2,7%
€ -9.96412 mnd vs. NL -1,2%
Garststraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.999 voor Garststraat 23 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garststraat 23 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.353. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 889.999.

Verwachte verkoopprijs Garststraat 23
€ 906.353[ € 860.962 – € 951.590 ]
Verkoper houdt over€ 895.133−€ 11.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.630+€ 20.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garststraat 23 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Garststraat 23
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 873.940[ € 830.243 – € 917.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garststraat 23 adviseren wij in een bod van € 906.353, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 873.940 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.999+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.353+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.671+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garststraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 873.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garststraat 23 in Maurik bedragen € 4.560 per maand bij een woningwaarde van € 889.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352
OZB€ 87
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garststraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.999
Verwachte verkoopprijs€ 906.353
Verwachte vraagprijs€ 873.940
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlissingsestraat 2, 4024JL Eck en Wiel
Vlissingsestraat 2
1924 · 211 m²
€ 667.293
Straatbeeld van Ganzert 28, 4024BS Eck en Wiel
Ganzert 28
1910 · 184 m²
€ 751.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garststraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.999 duidelijk in het hogere segment van Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Garststraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garststraat 23 in Maurik.

Wat is Garststraat 23 in Maurik waard?
Garststraat 23 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.999 (bandbreedte € 783.199 – € 996.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garststraat 23 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Garststraat 23 in Maurik is in oktober 2026 € 873.940 (bandbreedte € 830.243 – € 917.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Garststraat 23 in Maurik?
Voor Garststraat 23 adviseren wij een bod van € 906.353 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garststraat 23 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Garststraat 23 in Maurik bedragen € 4.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garststraat 23 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garststraat 23 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garststraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Garststraat 23 ligt rond € 889.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garststraat 23?
Huishoudens in de buurt van Garststraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.