Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 52

4021BE Maurik

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.177
+2,7%
[ € 320.476 – € 407.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.422[ € 336.701 – € 372.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.201[ € 355.220 – € 392.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 52 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.177 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.65712 maanden +2,7%
€ -4.07812 mnd vs. NL -1,2%
Buitenweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.177 voor Buitenweg 52 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 52 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.201. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.177.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 52
€ 374.201[ € 355.220 – € 392.611 ]
Verkoper houdt over€ 368.835−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.835+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 52 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 52
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 354.422[ € 336.701 – € 372.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 52 adviseren wij in een bod van € 374.201, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.422 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.177+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.201+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.911+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 354.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 52 in Maurik bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 364.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.177
Verwachte verkoopprijs€ 374.201
Verwachte vraagprijs€ 354.422
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.177 is Buitenweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 52 in Maurik.

Wat is Buitenweg 52 in Maurik waard?
Buitenweg 52 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.177 (bandbreedte € 320.476 – € 407.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 52 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 52 in Maurik is in oktober 2026 € 354.422 (bandbreedte € 336.701 – € 372.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 52 in Maurik?
Voor Buitenweg 52 adviseren wij een bod van € 374.201 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 52 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 52 in Maurik bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 52 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 52 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 52 ligt rond € 364.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 52?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.