Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik

Woningwaarde Koningszuurhof 9

4021VP Maurik

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.450
+2,1%
[ € 271.436 – € 345.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.147[ € 285.140 – € 315.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.982[ € 300.823 – € 332.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningszuurhof 9 in Maurik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.450 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds juli +0,2%
+€ 6.21212 maanden +2,1%
€ -4.46312 mnd vs. NL -1,5%
Koningszuurhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.450 voor Koningszuurhof 9 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningszuurhof 9 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.982. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.450.

Verwachte verkoopprijs Koningszuurhof 9
€ 316.982[ € 300.823 – € 332.487 ]
Verkoper houdt over€ 312.245−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.472+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningszuurhof 9 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Koningszuurhof 9
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 300.147[ € 285.140 – € 315.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 685.141[ € 100.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningszuurhof 9 adviseren wij in een bod van € 316.982, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.147 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.450+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.982+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.831+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningszuurhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningszuurhof 9 in Maurik bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 308.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningszuurhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.450
Verwachte verkoopprijs€ 316.982
Verwachte vraagprijs€ 300.147
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 153 m²
€ 617.980
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 95 m²
€ 337.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.450 is Koningszuurhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningszuurhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningszuurhof 9 in Maurik.

Wat is Koningszuurhof 9 in Maurik waard?
Koningszuurhof 9 in Maurik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.450 (bandbreedte € 271.436 – € 345.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningszuurhof 9 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Koningszuurhof 9 in Maurik is in augustus 2026 € 300.147 (bandbreedte € 285.140 – € 315.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningszuurhof 9 in Maurik?
Voor Koningszuurhof 9 adviseren wij een bod van € 316.982 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningszuurhof 9 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Koningszuurhof 9 in Maurik bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningszuurhof 9 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningszuurhof 9 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningszuurhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Koningszuurhof 9 ligt rond € 308.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningszuurhof 9?
Huishoudens in de buurt van Koningszuurhof 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.