Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik

Woningwaarde Koningszuurhof 9

4021VP Maurik

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.073
+1,8%
[ € 268.464 – € 341.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.861[ € 282.018 – € 311.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.512[ € 297.529 – € 328.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningszuurhof 9 in Maurik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.073 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds mei +0,2%
+€ 5.45712 maanden +1,8%
€ -7.24912 mnd vs. NL -2,4%
Koningszuurhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.073 voor Koningszuurhof 9 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningszuurhof 9 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.512. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.073.

Verwachte verkoopprijs Koningszuurhof 9
€ 313.512[ € 297.529 – € 328.848 ]
Verkoper houdt over€ 308.813−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.932+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningszuurhof 9 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Koningszuurhof 9
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 296.861[ € 282.018 – € 311.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 711.800[ € 395.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningszuurhof 9 adviseren wij in een bod van € 313.512, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.861 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.073+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.512+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.188+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningszuurhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningszuurhof 9 in Maurik bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 305.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningszuurhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.073
Verwachte verkoopprijs€ 313.512
Verwachte vraagprijs€ 296.861
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 153 m²
€ 611.213
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 95 m²
€ 333.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.073 is Koningszuurhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningszuurhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningszuurhof 9 in Maurik.

Wat is Koningszuurhof 9 in Maurik waard?
Koningszuurhof 9 in Maurik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.073 (bandbreedte € 268.464 – € 341.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningszuurhof 9 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Koningszuurhof 9 in Maurik is in juni 2026 € 296.861 (bandbreedte € 282.018 – € 311.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningszuurhof 9 in Maurik?
Voor Koningszuurhof 9 adviseren wij een bod van € 313.512 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningszuurhof 9 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Koningszuurhof 9 in Maurik bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningszuurhof 9 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningszuurhof 9 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 5.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningszuurhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Koningszuurhof 9 ligt rond € 305.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningszuurhof 9?
Huishoudens in de buurt van Koningszuurhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.