Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenbos 2

4021CG Maurik

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.088
+2,7%
[ € 623.117 – € 793.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.830[ € 659.139 – € 728.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.639[ € 686.164 – € 758.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenbos 2 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.088 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,2%
+€ 18.77712 maanden +2,7%
€ -7.92812 mnd vs. NL -1,2%
Essenbos 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.088 voor Essenbos 2 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenbos 2 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.639. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.088.

Verwachte verkoopprijs Essenbos 2
€ 722.639[ € 686.164 – € 758.391 ]
Verkoper houdt over€ 713.440−€ 9.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.242+€ 16.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenbos 2 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Essenbos 2
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 693.830[ € 659.139 – € 728.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenbos 2 adviseren wij in een bod van € 722.639, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.830 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.088+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.639+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.771+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenbos 2 zal in bij een vraagprijs van € 693.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenbos 2 in Maurik bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 708.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenbos 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.088
Verwachte verkoopprijs€ 722.639
Verwachte vraagprijs€ 693.830
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzert 28, 4024BS Eck en Wiel
Ganzert 28
1910 · 184 m²
€ 751.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.088 ligt Essenbos 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Essenbos 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenbos 2 in Maurik.

Wat is Essenbos 2 in Maurik waard?
Essenbos 2 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.088 (bandbreedte € 623.117 – € 793.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenbos 2 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Essenbos 2 in Maurik is in oktober 2026 € 693.830 (bandbreedte € 659.139 – € 728.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenbos 2 in Maurik?
Voor Essenbos 2 adviseren wij een bod van € 722.639 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenbos 2 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Essenbos 2 in Maurik bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenbos 2 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenbos 2 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenbos 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Essenbos 2 ligt rond € 708.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenbos 2?
Huishoudens in de buurt van Essenbos 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.