Huiswaardemeter

Woningwaarde Wal 3a

4021CJ Maurik

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.850
+2,7%
[ € 398.508 – € 507.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.385[ € 419.316 – € 463.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.613[ € 441.120 – € 487.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Wal 3a in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.850 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,2%
+€ 12.00812 maanden +2,7%
€ -5.07112 mnd vs. NL -1,2%
Wal 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.850 voor Wal 3a in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wal 3a in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.613. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.850.

Verwachte verkoopprijs Wal 3a
€ 464.613[ € 441.120 – € 487.554 ]
Verkoper houdt over€ 458.252−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.055+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wal 3a in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Wal 3a
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 441.385[ € 419.316 – € 463.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wal 3a adviseren wij in een bod van € 464.613, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.385 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.850+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.613+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.844+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wal 3a zal in bij een vraagprijs van € 441.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wal 3a in Maurik bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 452.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wal 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.850
Verwachte verkoopprijs€ 464.613
Verwachte vraagprijs€ 441.385
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Straatbeeld van Wielseweg 19, 4024BJ Eck en Wiel
Wielseweg 19
1936 · 117 m²
€ 468.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.850 is Wal 3a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wal 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wal 3a in Maurik.

Wat is Wal 3a in Maurik waard?
Wal 3a in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.850 (bandbreedte € 398.508 – € 507.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wal 3a in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Wal 3a in Maurik is in oktober 2026 € 441.385 (bandbreedte € 419.316 – € 463.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Wal 3a in Maurik?
Voor Wal 3a adviseren wij een bod van € 464.613 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wal 3a in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Wal 3a in Maurik bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wal 3a in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wal 3a in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wal 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Wal 3a ligt rond € 452.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wal 3a?
Huishoudens in de buurt van Wal 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.