Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 45

4021EB Maurik

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.711
+2,7%
[ € 497.826 – € 633.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.799[ € 524.209 – € 579.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.974[ € 550.419 – € 608.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 45 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.711 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,2%
+€ 15.00112 maanden +2,7%
€ -6.33412 mnd vs. NL -1,2%
Prinses Marijkelaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.711 voor Prinses Marijkelaan 45 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 45 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.974. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.711.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 45
€ 579.974[ € 550.419 – € 608.358 ]
Verkoper houdt over€ 572.344−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.723+€ 13.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 45 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 45
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 551.799[ € 524.209 – € 579.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 45 adviseren wij in een bod van € 579.974, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.799 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.711+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.974+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.973+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 551.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 45 in Maurik bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 565.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.711
Verwachte verkoopprijs€ 579.974
Verwachte vraagprijs€ 551.799
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.711 ligt Prinses Marijkelaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 45 in Maurik.

Wat is Prinses Marijkelaan 45 in Maurik waard?
Prinses Marijkelaan 45 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.711 (bandbreedte € 497.826 – € 633.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 45 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 45 in Maurik is in oktober 2026 € 551.799 (bandbreedte € 524.209 – € 579.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 45 in Maurik?
Voor Prinses Marijkelaan 45 adviseren wij een bod van € 579.974 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 45 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 45 in Maurik bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 45 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 45 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 45 ligt rond € 565.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 45?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.