Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik

Woningwaarde Lijsterbesstraat 5

4021XA Maurik

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.138
+1,8%
[ € 294.041 – € 374.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.990[ € 308.741 – € 341.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.544[ € 326.030 – € 360.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 5 in Maurik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.138 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds mei +0,2%
+€ 5.97712 maanden +1,8%
€ -7.93912 mnd vs. NL -2,4%
Lijsterbesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.138 voor Lijsterbesstraat 5 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 5 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.544. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.138.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 5
€ 343.544[ € 326.030 – € 360.349 ]
Verkoper houdt over€ 338.515−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.565+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 5 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 5
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 324.990[ € 308.741 – € 341.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 711.800[ € 395.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 343.544, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.990 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.138+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.544+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.721+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 324.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 5 in Maurik bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 334.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.138
Verwachte verkoopprijs€ 343.544
Verwachte vraagprijs€ 324.990
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 538.371
Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 343.634
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 125 m²
€ 435.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.138 is Lijsterbesstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 5 in Maurik.

Wat is Lijsterbesstraat 5 in Maurik waard?
Lijsterbesstraat 5 in Maurik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.138 (bandbreedte € 294.041 – € 374.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 5 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 5 in Maurik is in juni 2026 € 324.990 (bandbreedte € 308.741 – € 341.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 5 in Maurik?
Voor Lijsterbesstraat 5 adviseren wij een bod van € 343.544 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 5 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 5 in Maurik bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 5 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 5 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 5.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 5 ligt rond € 334.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.