Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen

Woningwaarde Ganzert 38

4031KC Ingen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.371
+1,8%
[ € 473.766 – € 602.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.042[ € 498.790 – € 551.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.039[ € 524.228 – € 579.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzert 38 in Ingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.371 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds mei +0,2%
+€ 9.63012 maanden +1,8%
€ -12.79212 mnd vs. NL -2,4%
Ganzert 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.371 voor Ganzert 38 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzert 38 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.371.

Verwachte verkoopprijs Ganzert 38
€ 552.039[ € 524.228 – € 579.410 ]
Verkoper houdt over€ 544.717−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.230+€ 13.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzert 38 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzert 38
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 525.042[ € 498.790 – € 551.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 787.333[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzert 38 adviseren wij in een bod van € 552.039, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.042 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.371+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.039+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.641+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzert 38 zal in bij een vraagprijs van € 525.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzert 38 in Ingen bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 538.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzert 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.371
Verwachte verkoopprijs€ 552.039
Verwachte vraagprijs€ 525.042
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtGanzert→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ganzert besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (27%)
D (19%)
E (19%)
G (12%)

Wonen in Ganzert

Ganzert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 86 m²
€ 334.138
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 125 m²
€ 435.496
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 95 m²
€ 333.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.371 is Ganzert 38 een van de meer betaalbare woningen in Ganzert. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzert 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzert 38 in Ingen.

Wat is Ganzert 38 in Ingen waard?
Ganzert 38 in Ingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.371 (bandbreedte € 473.766 – € 602.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ganzert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzert 38 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Ganzert 38 in Ingen is in juni 2026 € 525.042 (bandbreedte € 498.790 – € 551.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzert 38 in Ingen?
Voor Ganzert 38 adviseren wij een bod van € 552.039 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzert 38 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzert 38 in Ingen bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzert 38 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzert 38 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzert 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ganzert is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Ganzert 38 ligt rond € 538.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzert 38?
Huishoudens in de buurt van Ganzert 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ganzert heeft 26% van de woningen zonnepanelen.