Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)

Woningwaarde Hoekenburgplein 9

4023AS Rijswijk (GLD)

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.634
+1,8%
[ € 302.398 – € 384.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.124[ € 317.418 – € 350.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.415[ € 335.511 – € 370.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.634 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds mei +0,2%
+€ 6.14712 maanden +1,8%
€ -8.16512 mnd vs. NL -2,4%
Hoekenburgplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.634 voor Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.415. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.634.

Verwachte verkoopprijs Hoekenburgplein 9
€ 353.415[ € 335.511 – € 370.827 ]
Verkoper houdt over€ 348.277−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.633+€ 9.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekenburgplein 9
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 334.124[ € 317.418 – € 350.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 787.333[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekenburgplein 9 adviseren wij in een bod van € 353.415, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.124 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.634+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.415+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.086+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekenburgplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 334.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD) bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 343.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekenburgplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.634
Verwachte verkoopprijs€ 353.415
Verwachte vraagprijs€ 334.124
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 95 m²
€ 333.890
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 125 m²
€ 435.496
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 86 m²
€ 334.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.634 is Hoekenburgplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Rijswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekenburgplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD).

Wat is Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD) waard?
Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.634 (bandbreedte € 302.398 – € 384.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD) is in juni 2026 € 334.124 (bandbreedte € 317.418 – € 350.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD)?
Voor Hoekenburgplein 9 adviseren wij een bod van € 353.415 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD) bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekenburgplein 9 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 6.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekenburgplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hoekenburgplein 9 ligt rond € 343.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekenburgplein 9?
Huishoudens in de buurt van Hoekenburgplein 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.