Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 16

4021EE Maurik

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.831
+2,7%
[ € 583.291 – € 742.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.095[ € 616.640 – € 681.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.858[ € 642.539 – € 710.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 16 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.831 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,2%
+€ 17.57712 maanden +2,7%
€ -7.42112 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.831 voor Dorpsplein 16 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 16 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.858. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 662.831.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 16
€ 676.858[ € 642.539 – € 710.175 ]
Verkoper houdt over€ 668.163−€ 8.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.545+€ 15.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 16 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 16
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 649.095[ € 616.640 – € 681.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 16 adviseren wij in een bod van € 676.858, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.095 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.831+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.858+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.701+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 649.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 16 in Maurik bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 662.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.831
Verwachte verkoopprijs€ 676.858
Verwachte vraagprijs€ 649.095
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.831 duidelijk in het hogere segment van Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 16 in Maurik.

Wat is Dorpsplein 16 in Maurik waard?
Dorpsplein 16 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.831 (bandbreedte € 583.291 – € 742.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 16 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 16 in Maurik is in oktober 2026 € 649.095 (bandbreedte € 616.640 – € 681.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 16 in Maurik?
Voor Dorpsplein 16 adviseren wij een bod van € 676.858 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 16 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 16 in Maurik bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 16 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 16 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 16 ligt rond € 662.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.