Huiswaardemeter

Woningwaarde Valentijnstraat 7

4021EK Maurik

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.408
+2,7%
[ € 334.759 – € 426.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.786[ € 351.297 – € 388.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.335[ € 371.321 – € 410.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Valentijnstraat 7 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.408 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,2%
+€ 10.08812 maanden +2,7%
€ -4.25912 mnd vs. NL -1,1%
Valentijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.408 voor Valentijnstraat 7 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valentijnstraat 7 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.335. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.408.

Verwachte verkoopprijs Valentijnstraat 7
€ 391.335[ € 371.321 – € 410.407 ]
Verkoper houdt over€ 385.780−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.312+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valentijnstraat 7 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Valentijnstraat 7
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 369.786[ € 351.297 – € 388.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valentijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 391.335, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.786 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.408+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.335+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.902+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valentijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 369.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valentijnstraat 7 in Maurik bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 380.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valentijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.408
Verwachte verkoopprijs€ 391.335
Verwachte vraagprijs€ 369.786
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.408 is Valentijnstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valentijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valentijnstraat 7 in Maurik.

Wat is Valentijnstraat 7 in Maurik waard?
Valentijnstraat 7 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.408 (bandbreedte € 334.759 – € 426.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valentijnstraat 7 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Valentijnstraat 7 in Maurik is in oktober 2026 € 369.786 (bandbreedte € 351.297 – € 388.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Valentijnstraat 7 in Maurik?
Voor Valentijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 391.335 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valentijnstraat 7 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Valentijnstraat 7 in Maurik bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valentijnstraat 7 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valentijnstraat 7 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valentijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Valentijnstraat 7 ligt rond € 380.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valentijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Valentijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.