Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibisstraat 8

4021EM Maurik

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.523
+2,7%
[ € 285.580 – € 363.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.826[ € 300.035 – € 331.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.460[ € 316.537 – € 349.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibisstraat 8 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.523 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.60612 maanden +2,7%
€ -3.63312 mnd vs. NL -1,1%
Ibisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.523 voor Ibisstraat 8 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibisstraat 8 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.460. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.523.

Verwachte verkoopprijs Ibisstraat 8
€ 333.460[ € 316.537 – € 349.856 ]
Verkoper houdt over€ 328.542−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.279+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibisstraat 8 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Ibisstraat 8
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 315.826[ € 300.035 – € 331.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 333.460, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.826 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.523+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.460+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.133+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibisstraat 8 in Maurik bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 324.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.523
Verwachte verkoopprijs€ 333.460
Verwachte vraagprijs€ 315.826
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Spiraeastraat 5, 4024JE Eck en Wiel
Spiraeastraat 5
1975 · 83 m²
€ 289.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.523 is Ibisstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ibisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibisstraat 8 in Maurik.

Wat is Ibisstraat 8 in Maurik waard?
Ibisstraat 8 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.523 (bandbreedte € 285.580 – € 363.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibisstraat 8 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Ibisstraat 8 in Maurik is in oktober 2026 € 315.826 (bandbreedte € 300.035 – € 331.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibisstraat 8 in Maurik?
Voor Ibisstraat 8 adviseren wij een bod van € 333.460 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibisstraat 8 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Ibisstraat 8 in Maurik bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibisstraat 8 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibisstraat 8 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Ibisstraat 8 ligt rond € 324.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ibisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.