Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 31

4021ER Maurik

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.809
+2,7%
[ € 343.912 – € 437.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.007[ € 361.007 – € 399.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.918[ € 381.584 – € 421.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 31 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.809 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.36312 maanden +2,7%
€ -4.37612 mnd vs. NL -1,2%
Lepelaarstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.809 voor Lepelaarstraat 31 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 31 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.918. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.809.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 31
€ 401.918[ € 381.584 – € 421.750 ]
Verkoper houdt over€ 396.247−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.106+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 31 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 31
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 380.007[ € 361.007 – € 399.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 31 adviseren wij in een bod van € 401.918, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.007 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.809+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.918+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.014+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 380.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 31 in Maurik bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 390.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.809
Verwachte verkoopprijs€ 401.918
Verwachte vraagprijs€ 380.007
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.809 is Lepelaarstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 31 in Maurik.

Wat is Lepelaarstraat 31 in Maurik waard?
Lepelaarstraat 31 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.809 (bandbreedte € 343.912 – € 437.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 31 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 31 in Maurik is in oktober 2026 € 380.007 (bandbreedte € 361.007 – € 399.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 31 in Maurik?
Voor Lepelaarstraat 31 adviseren wij een bod van € 401.918 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 31 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 31 in Maurik bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 31 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 31 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 31 ligt rond € 390.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.