Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpstraat 25

4021EV Maurik

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.132
+2,7%
[ € 371.476 – € 472.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.761[ € 391.173 – € 432.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.764[ € 410.732 – € 453.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpstraat 25 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.132 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,2%
+€ 11.19412 maanden +2,7%
€ -4.72612 mnd vs. NL -1,2%
Wulpstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.132 voor Wulpstraat 25 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpstraat 25 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.764. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.132.

Verwachte verkoopprijs Wulpstraat 25
€ 432.764[ € 410.732 – € 453.966 ]
Verkoper houdt over€ 426.754−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.569+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpstraat 25 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpstraat 25
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 411.761[ € 391.173 – € 432.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpstraat 25 adviseren wij in een bod van € 432.764, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.761 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.764+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.402+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 411.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpstraat 25 in Maurik bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 422.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.132
Verwachte verkoopprijs€ 432.764
Verwachte vraagprijs€ 411.761
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wulpstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wulpstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpstraat 25 in Maurik.

Wat is Wulpstraat 25 in Maurik waard?
Wulpstraat 25 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.132 (bandbreedte € 371.476 – € 472.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpstraat 25 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Wulpstraat 25 in Maurik is in oktober 2026 € 411.761 (bandbreedte € 391.173 – € 432.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpstraat 25 in Maurik?
Voor Wulpstraat 25 adviseren wij een bod van € 432.764 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpstraat 25 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpstraat 25 in Maurik bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpstraat 25 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpstraat 25 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wulpstraat 25 ligt rond € 422.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Wulpstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.