Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 22

4021EX Maurik

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.637
+2,7%
[ € 445.841 – € 567.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.307[ € 466.742 – € 515.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.475[ € 491.013 – € 542.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 22 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.637 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,2%
+€ 13.43512 maanden +2,7%
€ -5.67212 mnd vs. NL -1,2%
Gruttostraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.637 voor Gruttostraat 22 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 22 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.475. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.637.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 22
€ 519.475[ € 491.013 – € 542.697 ]
Verkoper houdt over€ 512.511−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.015+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 22 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 22
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 491.307[ € 466.742 – € 515.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 22 adviseren wij in een bod van € 519.475, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 491.307 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.637+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.475+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.449+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 491.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 22 in Maurik bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 506.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.637
Verwachte verkoopprijs€ 519.475
Verwachte vraagprijs€ 491.307
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Spiraeastraat 5, 4024JE Eck en Wiel
Spiraeastraat 5
1975 · 83 m²
€ 289.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.637 zit Gruttostraat 22 in het middensegment van Maurik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 22 in Maurik.

Wat is Gruttostraat 22 in Maurik waard?
Gruttostraat 22 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.637 (bandbreedte € 445.841 – € 567.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 22 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 22 in Maurik is in oktober 2026 € 491.307 (bandbreedte € 466.742 – € 515.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 22 in Maurik?
Voor Gruttostraat 22 adviseren wij een bod van € 519.475 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 22 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 22 in Maurik bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 22 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 22 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 22 ligt rond € 506.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.