Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhof 26

4021GE Maurik

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.625
+2,7%
[ € 444.950 – € 566.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.251[ € 468.588 – € 517.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.310[ € 492.017 – € 543.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhof 26 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.625 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,2%
+€ 13.40812 maanden +2,7%
€ -5.66112 mnd vs. NL -1,2%
Dijkhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.625 voor Dijkhof 26 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhof 26 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.310. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.625.

Verwachte verkoopprijs Dijkhof 26
€ 518.310[ € 492.017 – € 543.810 ]
Verkoper houdt over€ 511.359−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.826+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhof 26 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhof 26
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 493.251[ € 468.588 – € 517.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhof 26 adviseren wij in een bod van € 518.310, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.251 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.625+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.310+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.226+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 493.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhof 26 in Maurik bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 505.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.625
Verwachte verkoopprijs€ 518.310
Verwachte vraagprijs€ 493.251
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.625 zit Dijkhof 26 in het middensegment van Maurik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dijkhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhof 26 in Maurik.

Wat is Dijkhof 26 in Maurik waard?
Dijkhof 26 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.625 (bandbreedte € 444.950 – € 566.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhof 26 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Dijkhof 26 in Maurik is in oktober 2026 € 493.251 (bandbreedte € 468.588 – € 517.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhof 26 in Maurik?
Voor Dijkhof 26 adviseren wij een bod van € 518.310 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhof 26 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhof 26 in Maurik bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhof 26 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhof 26 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhof 26 ligt rond € 505.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhof 26?
Huishoudens in de buurt van Dijkhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.