Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhof 8

4021GE Maurik

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.026
+2,7%
[ € 300.983 – € 383.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.556[ € 315.928 – € 349.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.765[ € 333.936 – € 369.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhof 8 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.026 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,2%
+€ 9.07012 maanden +2,7%
€ -3.82912 mnd vs. NL -1,2%
Dijkhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.026 voor Dijkhof 8 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhof 8 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.765. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.026.

Verwachte verkoopprijs Dijkhof 8
€ 351.765[ € 333.936 – € 369.087 ]
Verkoper houdt over€ 346.646−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.950+€ 9.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhof 8 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhof 8
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 332.556[ € 315.928 – € 349.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhof 8 adviseren wij in een bod van € 351.765, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.556 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.026+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.765+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.353+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 332.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhof 8 in Maurik bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 342.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.026
Verwachte verkoopprijs€ 351.765
Verwachte vraagprijs€ 332.556
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielseweg 19, 4024BJ Eck en Wiel
Wielseweg 19
1936 · 117 m²
€ 468.125
Straatbeeld van Vlissingsestraat 2, 4024JL Eck en Wiel
Vlissingsestraat 2
1924 · 211 m²
€ 667.293
Straatbeeld van Ganzert 28, 4024BS Eck en Wiel
Ganzert 28
1910 · 184 m²
€ 751.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.026 is Dijkhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhof 8 in Maurik.

Wat is Dijkhof 8 in Maurik waard?
Dijkhof 8 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.026 (bandbreedte € 300.983 – € 383.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhof 8 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Dijkhof 8 in Maurik is in oktober 2026 € 332.556 (bandbreedte € 315.928 – € 349.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhof 8 in Maurik?
Voor Dijkhof 8 adviseren wij een bod van € 351.765 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhof 8 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhof 8 in Maurik bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhof 8 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhof 8 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhof 8 ligt rond € 342.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhof 8?
Huishoudens in de buurt van Dijkhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.