Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielsestraat 9

4021HA Maurik

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.902
+2,7%
[ € 576.314 – € 733.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.330[ € 607.364 – € 671.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.058[ € 632.266 – € 698.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielsestraat 9 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.902 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,2%
+€ 17.36612 maanden +2,7%
€ -7.33312 mnd vs. NL -1,2%
Tielsestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.902 voor Tielsestraat 9 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielsestraat 9 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.058. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.902.

Verwachte verkoopprijs Tielsestraat 9
€ 668.058[ € 632.266 – € 698.820 ]
Verkoper houdt over€ 659.459−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.569+€ 15.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielsestraat 9 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Tielsestraat 9
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 639.330[ € 607.364 – € 671.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielsestraat 9 adviseren wij in een bod van € 668.058, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 639.330 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.902+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.058+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.461+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielsestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 639.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielsestraat 9 in Maurik bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 654.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.902
Verwachte verkoopprijs€ 668.058
Verwachte vraagprijs€ 639.330
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tielsestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.902 duidelijk in het hogere segment van Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tielsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielsestraat 9 in Maurik.

Wat is Tielsestraat 9 in Maurik waard?
Tielsestraat 9 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.902 (bandbreedte € 576.314 – € 733.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielsestraat 9 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Tielsestraat 9 in Maurik is in oktober 2026 € 639.330 (bandbreedte € 607.364 – € 671.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielsestraat 9 in Maurik?
Voor Tielsestraat 9 adviseren wij een bod van € 668.058 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielsestraat 9 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Tielsestraat 9 in Maurik bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielsestraat 9 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielsestraat 9 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielsestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Tielsestraat 9 ligt rond € 654.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielsestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tielsestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.