Huiswaardemeter

Woningwaarde Mentestraat 4

4021HE Maurik

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.979
+2,7%
[ € 782.302 – € 995.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.185[ € 829.526 – € 916.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.058[ € 859.389 – € 949.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Mentestraat 4 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.979 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,2%
+€ 23.57412 maanden +2,7%
€ -9.95312 mnd vs. NL -1,2%
Mentestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.979 voor Mentestraat 4 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mentestraat 4 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.058. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 888.979.

Verwachte verkoopprijs Mentestraat 4
€ 905.058[ € 859.389 – € 949.850 ]
Verkoper houdt over€ 893.852−€ 11.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.309+€ 20.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mentestraat 4 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Mentestraat 4
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 873.185[ € 829.526 – € 916.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mentestraat 4 adviseren wij in een bod van € 905.058, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 873.185 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.979+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.058+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.311+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mentestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 873.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mentestraat 4 in Maurik bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 888.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.347
OZB€ 87
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mentestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.979
Verwachte verkoopprijs€ 905.058
Verwachte vraagprijs€ 873.185
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mentestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.979 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mentestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mentestraat 4 in Maurik.

Wat is Mentestraat 4 in Maurik waard?
Mentestraat 4 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.979 (bandbreedte € 782.302 – € 995.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mentestraat 4 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Mentestraat 4 in Maurik is in oktober 2026 € 873.185 (bandbreedte € 829.526 – € 916.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Mentestraat 4 in Maurik?
Voor Mentestraat 4 adviseren wij een bod van € 905.058 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mentestraat 4 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Mentestraat 4 in Maurik bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.347 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mentestraat 4 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mentestraat 4 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mentestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Mentestraat 4 ligt rond € 888.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mentestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mentestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.